Immobilien Crowdinvesting: Wohnen am Wiesengrund

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Mit RECrowd – der Immobilien Crowdinvesting Plattform und „Wohnen am Wiesengrund“ in Bad Pirawarth der ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH hat das Lead-Projekt für einen raschen Zuzug nach Bad Pirawarth gesorgt und eine große Lücke im österreichischen Bauträgerbereich abgedeckt. Mit „Wohnen am Wiesengrund“ entstand in Bad Pirawarth ein modernes Wohnprojekt, das Lebensqualität mit Leistbarkeit und ansprechender Architektur vereint. Der Clou des Wohnprojekts ist das vielfältige Angebot an Wohnmöglichkeiten, das ein breites Zielpublikum anspricht – insbesondere Singles, Familien und Best-Ager. Das Gesamtprojekt, auf einer Liegenschaft von ca. 16.000m2, umfasst in Summer 45 Wohneinheiten:

In Kooperation mit CONDA Crowdinvesting und RE/MAX-DCI,  können Sie sich auf eine Basis Verzinsung von 7,5 Prozent über die gesamte Laufzeit von 36 Monaten freuen! Die Zinsen von diesem beinahe voll verwerteten Projekt, bieten eine attraktive Möglichkeit mit kurzer Laufzeit bei Null Gebühren. In das Immobilienprojekt sollen bis zu eineinhalb Millionen Euro gezeichnet werden. Die Fundingschwelle liegt bei 800.000 Euro.

 

Die Keyfacts des Projekts:

  • 2 Einfamilienhäuser, davon eines verkauft
  • 5 bereits verkaufte Reihenhäuser
  • 1 Ordination (bereits an eine Kinder-Ärztin) vergeben
  • 1 Wohnung mit Garten und Balkon – bereits sehr starke Nachfrage
  • 18 Doppelhäuser mit 36 Wohneinheiten
    • 4 bereits verkauft
    • 26 fix vermietet
    • nur noch 4 Einheiten frei

 

Leistbarkeit & Verwertung. Die Idee Doppelhäuser zur langfristigen Miete mit späterer Kaufoption anzubieten, hat auf dem Immobilienmarkt rasant eingeschlagen. Das Projekt wurde in der Hälfte der geplanten Zeit fast zur Gänze verwertet. Auf Grund der anhaltend starken Nachfrage wird die Vollverwertung im Sommer 2020 erwartet.

Sicheres und ertragreiches Investment. Die Mietverträge der Doppelhäuser sind eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz und unterliegen dem ABGB. Alle MieterInnen wurden eingehend bonitätsgeprüft. Die Miete ist ab dem 3. Mietjahr wertgesichert (VPI Index). Die Mieterträge sind höher als die kalkulierte Kreditrate der Fremdfinanzierung. Jedes Doppelhaus befindet sich auf einer eigenen Liegenschaft, daher ergibt sich pro Parzelle nur ein Parifikat von max. 2 Wohneinheiten. Alle Straßenflächen sind öffentliches Gut und belasten daher nicht die Hausbesitzer.

Das Projekt. Die Häuser zeichnen sich durch eine äußerst energieeffiziente Bauweise aus. Diese werden in Kooperation mit namhaften österreichischen Partnern errichtet und bieten durch Ihre optimale Raumaufteilung reichlich Wohnkomfort auf einer Fläche zwischen 118 – 127 m². Die großen Fensterfronten verleihen den Häusern ein modernes Außendesign und bieten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre in den Wohnräumen. Das großzügige Angebot an Terrassen und Gartenflächen schafft für die Mieter und Käufer den ersehnten Freiraum.

Der Bauträger. ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH ist ein Bauträgerunternehmen mit Sitz in Wien, das sich auf die Projektplanung und -entwicklung, Finanzierung und Beratung spezialisiert hat. ACTIMMO zeichnet sich durch ein in der Baubranche erfahrenes Team und ein professionelles Netzwerk aus, das Kunden von Beginn des Hausprojekts bis hin zur Realisierung über die Nachbetreuung beratend zur Seite steht. Verlässliche und erfahrene Lieferanten, ein projektspezifisches Netzwerk , In-House-Marketing sowie In-House-Vertrieb, sind die USP’s der ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH.

 

  •       Das Projekt hat bereits jetzt einen Verwertungsgrad von 95%.
  •       Das Fundingziel beträgt 1,5 Mio Euro mit 7,5% p.a. für 3 Jahre. 
  •       Ab 250 Euro kann kostenfrei investiert werden.
  •       Sie möchten Ihrer Investition eine persönliche Note geben? Sie können gerne per Zeichnungsschein Ihr Investment tätigen.

 

 

Verlassen Sie sich auf langjährige Branchenerfahrung im Bereich der digitalen Alternativfinanzierung sowie in der Umsetzung von Immobilienvorhaben!

 

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Alle Informationen finden Sie auch direkt auf www.recrowd.at 

 


Michaela Matznetter

Beitrag von

Michaela Matznetter

in CONDA-Blog-Post


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